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3월부터 접수되는 주택연금 신규신청분부터
주택연금 월지급금액이 하향조정될 예정이란 사실 알고 계신가요?
2월 한 달, 월지급액 하향적용 전에 가입하려는 분들의 신청이 몰리고 있습니다.
2월에 신청예정이신 분들을 위해
주택연금이 무엇인지! 주택연금 신청방법까지!
같이 알아볼까요?
1. 주택연금이란
주택소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 거주하며 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있는 국가가 보증하는 제도
■ 가입연령
부부 중 한 명이라도 만 55 이세 이상
부부 중 1명이 대한민국 국민
■ 주택보유수
공시가격 9억 원 이하의 주택 또는 주거용도의 오피스텔을 소유하고 있다면 누구나 이용 및 신청가능
다주택자인 경우는 어떨까요?
다주택자의 경우에도 부부소유주택의 공시지가를 합산한 금액이 9억 원 이하라면 신청가능하며
공시가격 9억 원이 초과된 2 주택자의 경우라도 3년 이내 1 주택 처분 시 가입가능
■ 대상주택
주택법 제2조 제1호에 따른 주택
지방자치단체에 신고된 노인복지주택 및 주거목적오피스텔
■ 거주요건
주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제로 거주지(주민등록전입)로 이용 중인경우
■ 채무관계자 자격
채무관계자(가입자 및 배우자)는 의사능력 및 행위능력이 있어야 가입가능
(치매등의 사유로 의사능력 또는 행위능력이 없거나 부족한 경우, 성년 후견제도를 활용하여 가입가능
2. 주택연금의 장점
■ 평생거주, 평생지급
평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주보장
부부 중 한 분이 돌아가신 경우라도 연금감액 없이 100% 동일금액 지급
■ 국가보증
국가가 연금지급을 보증함으로써 연금지급 중단위험 없음
■ 합리적인 상속
부부 모두 사망 후 주택을 처분하여 정산
주택처분금액 > 연금지급총액 = 남은 금액은 상속인에게 지급
주택처분금액 < 연금지급총액 = 부족분에 대해 상속인에게 별도청구 없음
■ 세제혜택
3. 연금지급액 결정기준
주택연금 신청방법을 알아보며 가장 궁금해하실 연금 지급액 기준!
2가지의 조건을 살펴볼까요?
■ 주택가격
주택연금 월지급금을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용
아파트는 한국 부동산원 시세, KB국민은행 시세를 순차적 적용
시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세적용
■ 가입자의 연령
연령은 부부 중 나이가 젊은 연소자 나이를 기준으로 정함
주택연금 월지급금은 주택가격이 동일하다면 연령이 높을수록 많이 지급되고 연령이 낮을수록 적제 지급됨
혹시 미리 주택연금 수령액을 계산해보고 싶으신가요??
주택연금 수령액에 대해 알아보고 계산방법을 알고 싶다면
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4. 주택연금 상품종류
평생 매월 연금방식으로 수령하는 종신방식
일정기간 동안만 연금수령하는 확정기간혼합방식
주택연금 이용 중 의료비 등 필요시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별인출제도활용
■ 일반 주택연금
55세 이상 노년층이 주택을 담보로 제공하고 노후생활자금을 평생 매월 연금으로 수령
■ 주담대 상환용 주택연금
주택담보대출 상환용으로 인출한도(연금대출한도의 50~90%) 범위 안에서 일시에 목돈으로 찾아 쓰고
나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령
■ 우대지급방식
부부기준 2억 원 미만의 1 주택 소유자이면서,
1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반 주택연금 대비 최대 20% 추가 수령
5. 주택연금 수령방식
주택연금 신청방법을 알아보기 위해서
주택연금이 무엇이고 종류가 무엇인지 아는 것이 중요한데요!
이제 주택연금에 대한 이해도가 높아지셨나요??
6. 주택연금 신청방법
주택연금 신청방법에 따른 절차 가는 아래의 표처럼
고객의 신청 -> 공사의 심사 -> 금융기관의 실행으로 진행됩니다.
★첨부서류 확인필수★
주택연금 신청방법 및 진행절차에 대한 보다 자세한 문의는
아래의 이미지를 클릭하면 주택연금 상담예약화면으로 이동!
주택연금은 내 집을 자녀에게 상속해 주길 원하시는 분들보다는
내 집에서 평생 거주하며 평생 일정금액의 주택연금을 받고
어느 정도의 안정된 노후를 보장받고 생활하기 위한 좋은 방법 중 하나예요!
주택연금을 신청하기 위해 준시하시는 분들이라면
주택연금 신청방법을 자세히 확인해 보고 신청하시길 바랍니다!